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任意売却事例

平成28年度

種類 所在 面積 築年
マンション 東峰マンション二日市Ⅱ 52.77㎡ H9
土地 福岡市東区西戸崎6丁目 245㎡
マンション アムール箱崎Ⅲ 61.36㎡ H8
マンション ピュアドームアルカサール平尾 25㎡ H20
一戸建 糸島市二丈満吉 160.2㎡ H11
一戸建 福岡市西区小戸 97.6㎡ H28
一戸建 福岡市中央区高砂一丁目 159.36㎡ S59
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.99㎡ H28
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.99㎡ H28
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.99㎡ H28
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.98㎡ H28
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.99㎡ H28
一戸建 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 105.99㎡ H28
マンション 福浜団地D棟 69.55㎡ S50
マンション じゅうグランドマンション・シュリアン和白 61.77㎡ H6
一戸建 明石市藤江字別所谷 65.83㎡ H24
土地 福岡市早良区田村7丁目 105㎡
マンション ラフォーレ六本松 32.86㎡ H15
一戸建 明石市藤江字別所谷 65.83㎡ H24
マンション ダイナコートエスタディオ平尾駅前 20.01㎡ H11
一戸建 福岡市城南区友泉亭 95.84㎡ H5
一戸建 福岡市中央区白金2丁目 311.75㎡ S58
マンション JGMヴェルデ板付中央公園 80.86㎡ H11
マンション シティライフ井尻 49.91㎡ S59
マンション サークコート井尻イーステージ 90.07㎡ H10
土地 糸島市荻浦 259.24㎡
一戸建 福岡市東区八田1丁目 191.18㎡ H25
マンション グランピアマンション本町 89.37㎡ H3
マンション いずみハイツ二日市 73.5㎡ S62
一戸建 宇美町四王寺坂3丁目 107.64㎡ H11
マンション アドリーム室見Ⅱ 70.65㎡ H7
マンション ロイヤルマンションレガリア茶山 73.08㎡ H10
土地 福岡市早良区内野6丁目 1426㎡
マンション グランピアマンション本町 89.37㎡ H3
一戸建 遠賀郡遠賀町島門 106.82㎡ H12
マンション エクレール宇美 77.99㎡ H3

平成27年度

種類 所在 面積 築年
土地 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) 928.57㎡
売ビル 久留米市東町 ブ○ザービル 1183.47㎡ S46
一戸建 糸島市二丈満吉 160.2㎡ H11
一戸建 朝倉市一木 142.42㎡ H10
マンション 春日市 エンゼルハイム春日グランコート 90.53㎡ H10
一戸建 糟屋郡須惠町大字植木 88.6㎡ S57
一戸建 糸島市蔵持 117.5㎡ H12
マンション 福岡市城南区 アンピールラトゥール別府 67.44㎡ H7
マンション 福岡市博多区 グリーンマンション南福岡 66.14㎡ H9
マンション 福岡市博多区 ベルアージュ井尻 78.45㎡ H10
一戸建 北九州市小倉南区 横代東町3丁目 91.08㎡ H12
マンション 糟屋郡篠栗町 ロワールマンション篠栗2 60.5㎡ H5
マンション 福岡市博多区 パロス・リバーコート博多弐番館 82.42㎡ H12
マンション 福岡市東区 グリーンマンションラフィネ松崎 86.13㎡ H10
一戸建 福岡市西区大字女原 100.77㎡ H11
マンション 太宰府市五条2丁目 スカイハイツ五条 78.9㎡ S63
一戸建 久留米市善導寺町飯田 118.82㎡ H25
マンション 福岡市南区 アソシア井尻アヴァンセ 78.22㎡ H15
マンション 福岡市南区 ホルトハイム檜原 69.88㎡ H5
マンション 福岡市早良区 室見第2住宅36号棟 I様邸 61.76㎡ S51
マンション 福岡市東区 アムール和白駅 59.9㎡ H4
一戸建 糸島市志摩稲留 115㎡ H13
マンション 福岡市早良区 室見第2住宅36号棟 O様邸 61.76㎡ S51
マンション 大野城市下大利 アーサー下大利センティオ 70.16㎡ H10
一戸建 筑紫野市塔原南3丁目 92.74㎡ H17
一戸建 小郡市寺福童 93.4㎡ H18
一戸建 春日市若葉台東3丁目 143.67㎡ H18
一戸建 宗像市公園通り2丁目 114.74㎡ H10
一戸建 筑紫野市大字永岡 99.36㎡ H7
マンション 佐賀市兵庫北5丁目 ランドゥール兵庫夢咲 54.97㎡ H20
マンション 糟屋郡粕屋町 レインボーヒルズ空港東 78.3㎡ H7
マンション 福岡市南区 サンシティ花畑 68.5㎡ H4
マンション 福岡市東区 箱崎エクセル南22 61.11㎡ H1
マンション 福岡市西区 ロワールマンション小戸公園 53.61㎡ H1
売ビル 延岡市溝口町1丁目 312.04㎡ S55

平成26年度

種類 所在 面積 築年
その他 那珂川町王塚台(居宅・店舗・教習所) 753.85㎡
マンション 福岡市博多区 新栄アンピール筑紫通り 56.24㎡ S60
マンション 福岡市東区 ガーデンライフ和白丘弐番館 59.45㎡ H5
マンション 福岡市東区 シティライフ箱崎8 72.8㎡ S63
一戸建 糟屋郡宇美町ゆりが丘5丁目 112.61㎡ H6
一戸建 大牟田市天領町2丁目 112.61㎡ H3
一戸建 宗像市自由ヶ丘南3丁目 107.68㎡ S63
一戸建 福津市光陽台5丁目 114.05㎡ S63
マンション 福岡市南区 コアマンション西長住 62.67㎡ H6
マンション 福岡市東区 スカイマンション箱崎A棟 72.23㎡ S60
売地 唐津市和多田天満町1丁目 126.25㎡
マンション 福岡市西区 エメラルドマンション姪浜 56.12㎡ S58
一戸建 北九州市小倉北区大畠2丁目 101㎡ H11
マンション 福岡市博多区 コスモ博多古門戸 54.49㎡ H15
一戸建 福岡市中央区輝国2丁目 122.5㎡ H20
マンション 福岡市博多区 アンピール吉塚 65.1㎡ H12
マンション 福岡市東区 シティライフ箱崎Ⅱ 54.61㎡ S60
一戸建 福岡市西区大字小田 159.22㎡ H18
マンション 福岡市西区 アンピール・リュエル姪浜壱番館 78.67㎡ H13
マンション 福岡市西区 スカイハイツ今宿 72㎡ H1
マンション 福岡市東区 サンリヤン和白Ⅳ番館 87.7㎡ H13
アパート 福岡市南区若久6丁目 2棟 496.84㎡ H18
一戸建 古賀市千鳥6丁目 98㎡ H24
マンション 福岡市東区 エクレール貝塚 76.25㎡ H7
一戸建 筑紫郡那珂川町今光3丁目 83.21㎡ S54
マンション 福岡市早良区 美室団地5棟 51.68㎡ S51
一戸建 飯塚市椿 124.5㎡ H21
マンション 糸島市波多江駅北 エバーライフ波多江駅前 79.05㎡ H9
マンション 春日市春日原北町 アーサー春日原センティオ 70.17㎡ H12
一戸建 朝倉郡筑前町篠隈 114.27㎡ H11
マンション 福岡市南区 ロワールマンション西大橋2 55.31㎡ S63
一戸建 糟屋郡宇美町四王寺坂1丁目 101.38㎡ H7
一戸建 筑紫郡那珂川町大字不入道 112.61㎡ H12

任意売却事例

任意売却事例をご紹介致します。

「ゆとりローン」給料があがってないのに、返済額がアップ。もう限界。

購入時期 :平成10年一戸建て購入 購入金額 :3000万円
相談時の残債 :2500万円 ご職業 :会社員(製造業)
家族構成 :4人(子供2人) 当時の年収 :450万円

N様は、お隣の家が中古販売された時、その額を見て愕然とされました。
N様のお宅も、同じ時期に購入された建売住宅。
「今売れば1700万円にしかならないのか・・・」
残債額は約2500万で貯金30万程度。つまり、「債務超過」だという事実に気づかされました。
それでなくても収入は頭打ち、「ゆとりローン」の利用なので11年目からの返済額は更にアップ。 当初10年間の支払額8万円から14万円にアップ。
不況のあおりで収入も大幅ダウン、妻のパート代も月6万円と生活は赤字でした。
子供2人がこのまま進学すれば、成人するころには、自分が定年目前で貯金はおろか、まだ残っている住宅ローン以外の借金まで負っていることになるんです。行き詰まる前になんとかしよう、と思ったのが「任意売却」のきっかけでした。そんな時、インターネットで「日本不動産販売」のホームページを拝見し、任意売却は、「実績」というフレーズに魅かれ相談の連絡をしました。

N様のご感想

月14万円+ボーナス払いと固定資産税の支払いが消え、今では家賃7万円のみに。
現在の収入のバランスから残債務は、住宅ローン借入先へ月5,000円ずつの支払いで推移しています。
購入当初の未来予想図は、現状とは掛け離れ「任意売却」をすることによって生活が楽になりました。「実績」のある日本不動産販売さんにご相談したことにより任意売却後の借入先への支払いまで親身に相談にのっていただき感謝しています。
今さらですが、もう少し早く相談しておけばと思っています。

平成21年に「取引先からの手形不渡り」
生活が厳しく、住宅ローンを7か月延滞

購入時期 :平成11年3月 購入金額 :3160万円
残債 :2290万円 ご職業 :自営業(建設業)
家族構成 :6人(子供 4人) 当時の年収 :550万円

平成20年に不況のあおりから、今までの取引先からの発注も減り、新規建設業者からの発注依頼
地場で創業の長い中堅のT建設から、初めての取引の話・・・
新規の話なので支払いなどを心配し、T建設を事前に調査・・・
同業者からはT建設は「危ない」「支払いが遅滞している」等のうわさが多い状況でしたが、新規建設業者の発注をうける事にしました。
その後、工事は完了しましたが手形は不渡りとなり、会社の資金繰りが厳しくなり、住宅ローンの延滞が始まりました。
住宅ローンお借入金融機関から督促があり、任意売却を進められ、不動産会社を紹介を受けて売却を進めていましたが、担当者の対応が悪く、費用の相談も十分に出来なかった為、一度は売却をあきらめていました。
のちに債務整理を進めていた弁護士からの紹介で日本不動産販売にご相談してみました。
ご担当者は人当たりも良く、親身になって相談にのっていただきました。
住宅ローンの金融機関は、日本不動産販売さんとの取引も多いようで、以前心配していた「費用の捻出」「明渡し期間」の困難な問題も、スピーディに解決して頂きました。

M様の感想

あとから分かった事なのですが、任意売却には複雑な権利関係、引渡し等のタイミングがあり、熟知した不動産業者(担当者)に対応していただかないと、うまくいかないと思いました。
また、金融機関からの紹介業者(担当者)にはバラツキがあり、実際は競売になっている案件も多いようです。
え、私ですか・・・
現在は、家族でご紹介いただいた引越し先に転居が完了し、新たな生活がスタートしております。
もちろん、費用は一切かかりませんでしたよ。
もっと早く相談しておけばよかったと思います。。。

不景気のあおりで経営している会社が倒産、所有マンションが差押えに

購入時期 :平成13年マンション購入 購入金額 :3500万円
残債 :2600万円 ご職業 :物流関係会社経営
家族構成 :4人(子供2人) 当時の年収 :700万円

10年ほど前から銀行の貸し渋り、貸しはがしが厳しくなり、借金がかさんでいきました。
そこへ追い打ちをかけるように、去年からの不況です。
やむなく会社はたたみました。そして債権者から所有マンションが差押えられたのを知ったのです。
裁判所からの通知を受け取ってから、任意売却などの案内パンフレットがどっと届き始めました。1週間で、10~20通は届いたと思います。
不動産が差押えられると、裁判所で情報が公開されるようです。
どこかの会社に頼まなくてはいけないとは思っていました。
インターネットなどである程度調べていると日本不動産販売さんのホームページが目に留まり、早速連絡を取ってみました。すぐに営業担当の○○さんにお会いしたのですが、会った30分後には日本不動産販売さんにお願いすることになりました。
それからは、買い手さんの検索、債権者との交渉が着々と解決し任意売却で処理できました。

H様の感想

今回、日本不動産販売さんに任意売却を依頼するにあたっての決め手は○○さんの人柄です。安心感が抜群でした。
この人に任せれば大丈夫だと、心から思えました。
任意売却が成立するまでの間に、債権者、銀行などとの間でたくさんのやりとりを交わすのですが、素人ですから、読んでもわからない。書いても不安です。
これらをすべて、窓口になってくださって任意売却は約3か月ほどで解決いたしました。
私たちは最初から日本不動産販売さんと、やり取りすればよかったのです。
私としては、ようやく平和を取り戻すことができましたし、精神的にも、かなり励まされました。
これからも、人生いろいろあるでしょうけど、ここまで来られたのですから、なんとか家族で頑張っていきたいですね。

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