任意売却について

任意売却に費用は必要ですか。

お客（売主）様には費用のご負担はありません。→競売と任意売却を徹底比較をご覧ください。

競売と任意売却はどちらが有利ですか

任意売却にはたくさんのメリットがあります。→競売と任意売却を徹底比較をご覧ください。

差押えの通知書が届きました、まだ任意売却できますか。

大丈夫です。時間はあまり残されておりませんので、ご相談をお急ぎ下さい。

裁判所より競売開始決定通知書が届きました、まだ任意売却できますか。

大丈夫です。時間はあまり残されておりませんので、ご相談をお急ぎ下さい。

任意売却を始めるタイミングはいつですか。

お借入先からの任意売却の打診、裁判所からの競売の通知などが始めるタイミングです。
時間はあまり残されておりませんので、ご相談をお急ぎ下さい。

特別な手続きは必要ですか。

基本的にご座いません。お客様にかわって手続きをおこないます。

お借入先への交渉はスムーズに行くのでしょうか。

弊社が代行いたします、直接する必要はありません。ご安心下さい。

不動産業者の選び方は。

任意売却は実績です。任意売却は通常の不動産手続きとは違い繊細な手続きの積み重ねです。
任意売却には、実績や経験がない業者のトラブルが多いようです。まずは、弊社へご相談下さい。

引越しなどのご相談

すぐに引越しの準備をしないといけないのですか。

弊社では債権者様の同意から出来る限り少しでも多くの引越し費用の捻出を努力致します。
お引越しのタイミングについてもご相談致します。

まだ引越し先を探していないのですが。

弊社にてご希望にそった物件をご紹介致します。

販売価格・販売方法について

売却に当たって損をすることはありませんか。

一般相場を査定し売却価格を決定いたします。
また、売却にはお借入先からの売買価格の同意が必要で不当に安価で売却は出来ません。

壁や床に傷があるのですが、売りにくくなりますか。

中古のお取引は現状でのお取引が基本です。お客（売主）様ご負担は一切ございません。

ご近所に【住宅ローンなどの支払いが滞ってる】などの噂が立ちませんか。

任意売却の手続きは一般の不動産取引と同じです。ご心配はありません。

内覧会はされますか。

お住まいになられてるお宅では内覧会は致しません。
ただ、住宅の購入希望者は見学を希望されますので、内覧のご協力をお願いいたします

売却後の残債務の支払いについて

支払いが滞ると法的手続き（自己破産・個人再生）をしなければいけませんか。

必ずしも必要はありません。担当者が状況に応じてアドバイス致します。

売却後、お借入先の残債務はどうなりますか。

お客様とお借入先の間で相談することが出来ます。少しずつ無理のない返済計画を立てることが出来ます。

税金の滞納が心配なのですが。

破産しても税金については免除されることはありません。
任意売却によってその税金の一部をご負担して頂ける場合もあります。

良きパートナーを探すには・・・

たくさんの不動産屋さんに相談したほうが早く解決するでしょうか。

お客（売主）様の条件をまとめるには1社での交渉が望ましいと思います。
たくさんの業者に依頼すると交渉のバランスが崩れ任意売却を成立させる事が困難となります。
まずは、弊社、実績のある日本不動産販売へお任せ下さい。

他の不動産屋さんに依頼したのですが解決しませんでした、まだ相談にのってくれますか。

他の不動産屋さんで解決しなかった事案でも弊社には実績がございます。ご気軽にご相談下さい。